Ув. Ресин, Вы что с дубу рухнули?»»

Владимир Ресин

Сергей Полонский

Сергей Полонский написал письмо Владимиру Ресину, на которого за последнюю неделю уже дважды жаловался Сергею Собянину. По мнению Полонского, именно из-за давления со стороны Ресина Мосстройнадзор отозвал разрешение на строительство башни «Федерация». В пресс-службе Ресина считают, что поведение Полонского свидетельствует о состоянии его рассудка.



«Не бизнесмен» Сергей Полонский продолжает писать письма в московскую мэрию. На этот раз основатель Miraх Group обратился к первому заместителю главы московского правительства Владимиру Ресину, которого упоминал в двух предыдущих письмах мэру Сергею Собянину.



Письмо Ресину было написано в 4.40 утра 7 апреля— после того, как комитет Госстройнадзора Москвы временно отозвал разрешение на строительство делового комплекса «Федерация» в «Москва-Сити». Причиной отзыва разрешения стало то, что сотрудники комитета признали состояние стройплощадки неудовлетворительным— в башне «Восток» комплекса «Федерация» были выявлены нарушения по качеству строительства, пожарной безопасности и электробезопасности.



[Газета.Ру, 07.04.2011, «Дольщики Mirax требуют «изолировать от строительства» экс-главу компании Полонского: В четверг комитет государственного строительного надзора города Москвы подтвердил, что временно отозвал разрешение на строительство делового комплекса «Федерация» — проекта корпорации Mirax Group Сергея Полонского в московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити». В свою очередь бывший глава Mirax выложил в Facebook результаты проверки, на основании которой было приостановлено строительство «Федерации», в числе которых установка биотуалета не на выровненном основании, а также неопрятный вид ограждения стройплощадки. — Врезка К.ру]



Свое обращение к руководителю комплекса градостроительной политики Москвы Полонский начинает словами: «Ув. РЕСИН, Вы что с дубу рухнули?» [здесь и далее стилистика и орфография автора сохранены. — GZT.RU]. Он пишет, что относится к Ресину «как ко второму отцу», а тот своими действиями ставит его в крайне затруднительное положение. […] Это уже третье письмо в московскую мэрию, которое Полонский обнародовал за последние четыре дня. Но до этого свои письма он адресовал не Ресину, а мэру Москвы Серею Собянину.



В первом письме, распространенном в понедельник, Полонский просил Собянина вмешаться в ситуацию с проектом «Кутузовская миля» и помочь ему защитить права дольщиков, которые могут остаться на улице.



[«Коммерсант», 05.04.2011, «Mirax споткнулась на «Кутузовской миле»: Mirax Group стала соинвестором застройки жилого района «Кутузовская миля» (из 600 тыс. кв. м жилья построено около 50%) в районе Фили-Давыдково в 2005 году и уже вложила в проект около 2 млрд руб. Заказчиком проекта выступил арендатор участка ЗАО ФЦСР, который по его завершении должен был получить около 5% площадей. Однако в 2010 году ЗАО ФЦСР в одностороннем порядке расторгло договор с дочерней структурой Mirax — ООО «Аванта», ссылаясь на то, что инвестор прекратил финансирование проекта. В самой «Аванте» факт расторжения договора не признают и оспаривают его в суде. Как рассказывали ранее «Ъ» дольщики жилого дома «Форт Кутузов» (стартовый комплекс «Кутузовской мили», из 152 квартир на апрель 2010 года продано 140), корпорация с мая 2009 года заморозила работы на построенном на 90% здании. Тогда покупатели квартир в «Форте» даже предлагали Mirax Group завершить строительство дома самостоятельно. […]

«Мы готовы выйти на площадку хоть с завтрашнего дня, но представители ЗАО ФЦСР стараются не допустить этого. Пока мы не урегулируем наши отношения, строить дома никто не начнет»,— предупреждает управляющий партнер проекта «Кутузовская миля» со стороны Mirax Group Дмитрий Старостин. В планах Mirax Group через суд добиться расторжения инвестконтракта ЗАО с городом (в конце марта был продлен до 2012 года). […] Сергей Полонский, комментируя ситуацию вокруг «Кутузовской мили», заявил, что продлевать контракт с ФЦСР ни в коем случае было нельзя. «Все действия данного субъекта (ФЦСР.— «Ъ») по остановке стройки на миле («Кутузовской миле».— «Ъ») прикрываете вы, тов. Ресин (Владимир Ресин, первый вице-мэр Москвы.— «Ъ»). У меня вопрос — у вас совесть есть?» — написал девелопер. — Врезка К.ру]



[«РБК daily», 28.10.2010, «Дольщики Полонского дошли до Собянина»: В конце июля на совещании у первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина по строительству «Форта Кутузов» было решено, что объект должен быть достроен до конца года. Для ускорения завершения проекта было решено вернуть права на него Mirax Group. Сейчас владельцем инвестконтракта является Федеральный центр социального развития. Однако до сих пор стороны пытаются договориться об условиях переуступки контракта.

Любопытно, что, не имея инвестконтракта на «Кутузовскую милю», Mirax Group 14 октября предложила ее кредиторам в качестве обеспечения при реструктуризации долга. […]

Генеральный директор ФЦСР Петр Иванов подтвердил РБК daily свое намерение переуступить «Форт Кутузов» бывшему партнеру, но только после признания долгов. «Речь идет не о долгах моей компании, а о долгах Mirax перед подрядчиками, работавшими на этом объекте», — замечает он. По словам г-на Иванова, все контрагенты Mirax взыскивали долги через суд именно с ФЦСР как с заказчика строительства по инвестконтракту. Так, по одному из проигранных дел компания уже выплатила 22 млн руб., также признано 150 млн руб. долга. — Врезка К.ру]



Полонский писал, что все его предыдущие обращения в мэрию легли «под сукно» в подразделениях, курируемых Владимиром Ресиным. Вообще, по мнению Полонского, некоторые решения Ресина, касающиеся проектов Mirax «Кутузовская миля и «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», говорят «о неадекватном состоянии», в котором находится первый заммэра.



[«РБК daily», 07.04.2011, «Московские власти применяют в отношении Сергея Полонского «драконовские меры»: Владимир Ресин заявил, что проект «Кутузовская миля» площадью 921 тыс. кв. м будет реализован без участия Mirax Group. «Мне пришлось принять в отношении Полонского драконовские меры, — заявил первый заммэра. — С одной стороны, он со своим бездельем, с другой — интеллигентные люди, которые купили квартиры и хотят получить их готовыми — и даже хотят доплатить». В настоящий момент инвестконтракт реализуется Федеральным центром социального развития (ФЦСР). «Раз он не бизнесмен, то пусть работают другие», — подчеркнул г-н Ресин.

В то же время, по словам самих дольщиков, проблема оформления их прав до сих пор не решена. Так, покупатели квартир в пилотном доме «Кутузовской мили» — «Форте Кутузов» — сейчас подписывают договоры по 214-ФЗ с ФЦСР. Для завершения этого процесса необходимо, чтобы Mirax Group переуступила ФЦСР средства, полученные в оплату жилья от дольщиков, но компания на это не идет. […] Но наиболее болезненным ударом для основателя Mirax Group стала другая «драконовская мера» — отзыв разрешения на строительство самого дорогого объекта корпорации. Согласно письму Мосгосстройнадзора (копия имеется в распоряжении РБК daily), по указанию г-на Ресина компания «Миракс-Сити» лишается разрешения на застройку 13-го участка в «Москва-Сити», где стоит в ожидании денег от Сбербанка одна из башен «Федерации». Инвестконтракта на этот проект Mirax Group лишена не была, уточнил вчера г-н Ресин. В то же время он не уточнил, когда будет возвращено разрешение на строительство. […]

Как рассказал РБК daily осведомленный источник, решение об отзыве разрешения на стройку «Федерации» было пролоббировано кредиторами г-на Полонского. «Помешать выдаче кредита Сбербанком пытаются держатели облигаций Mirax Group, долг перед которыми составляет 392,2 млн долл., — объясняет собеседник. — Они опасаются, что все более или менее ценные активы корпорации будут заложены по этому кредиту, а значит, погашать просроченный публичный долг будет просто нечем». — Врезка К.ру]



Сергей Полонский (слева) и Петр Авен

Два дня спустя, после внеплановой проверки, проведенной Мосстройнадзором на территории башни «Федерация», основатель Mirax Group выложил в интернет еще одно письмо столичному мэру. В нем он высказал мнение, что Владимир Ресин, оказывая давление на Мосстройнадзор, чинит препятствия в реализации проекта.



«Информирую Вас о том, что Первый вице-мэр г. Москвы Ресин В.И., по имеющейся у нас информации, оказывает давление на представителей Мосстройнадзора с целью создания искусственных проблем в реализации планов по достройке проекта „Башня Федерация“,— пишет Полонский.— Все эти действия ставят под угрозу получение целевого кредита Сбербанка России на достройку „Башни Федерация“ и, по сути, дискредитируют ситуацию со строительством объекта федерального значения ММДЦ „Москва-Сити“».



В завершение Полонский просит Собянина в возможно короткие сроки провести совещание по данному вопросу с привлечением всех заинтересованных сторон.



[«Коммерсант», 07.04.2011, «Сергей Полонский вынес сор из стройки»: Как рассказали «Ъ» несколько участников рынка, схожая судьба может постигнуть и замороженный ЖК «Wellhouse на Дубровке», срок действия разрешения на строительство по которому истекает в конце лета. По информации собеседников «Ъ», продлено оно не будет. Президент ассоциации «Новое дело» Михаил Дворкович сообщил, что Mirax Group неоднократно просила пролонгировать разрешение, но получала отказ. […]

По словам источника «Ъ», господа Полонский и Ресин сильно поругались еще в середине марта на одном из совещаний в стройкомплексе. После этого глава Mirax Group предал гласности ряд писем, адресованных Сергею Собянину, в которых подверг действия первого вице-мэра жесткой критике и обвинил его в создании «искусственных препятствий» по достройке башни «Федерация». «Естественно, такие заявления не могли не вызвать ответной реакции. К тому же все эти стройки представляют несомненный интерес для многих инвесторов, поэтому не исключено, что в перспективе они по частям будут переданы более лояльным застройщикам»,— рассуждает один из игроков рынка. — Врезка к.ру] В московском правительстве уже отреагировали на последнее письмо Полонского. Глава пресс-службы Владимира Ресина Игорь Каневский сказал, что поведение и заявления Полонского неадекватны.



«Хамский тон письма говорит о состоянии его рассудка»,— цитирует Каневского РИА «Новости». Он также добавил, что внимание к личности Полонского «необоснованно завышено».



Официальные представители мэра Москвы пока не дают никаких комментариев по поводу писем Сергея Полонского.



[РИА «Новости», 07.04.2011, «Власти не будут препятствовать Mirax вести работы внутри «Федерации» — источник»: «Мосгосстройнадзору рекомендовано не препятствовать застройщику вести работы внутри башни «Федерация», — рассказал собеседник агентства с пояснением, что такое решение принято по результатам заседания оперативного штаба по строительству ММДЦ «Москва-Сити». По его словам, основные претензии к Mirax Group по башне «Федерация» касаются стройплощадки снаружи башни. «У нас изгоев нет», — передал источник слова первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина. — Врезка К.ру]

*** «